Bolånekalkylator
Månadskostnad, belåningsgrad och amorteringskrav – allt på ett ställe.
- Lånebelopp
- 2 975 000 kr
- Belåningsgrad
- 85 %
- Amorteringskrav
- 3 %
- Ränta / mån
- 8 677 kr
- Amortering / mån
- 7 438 kr
- Ränta · 8 677 kr (54 %)
- Amortering · 7 438 kr (46 %)
Så använder du kalkylatorn
- Ange bostadens pris och din kontantinsats (minst 15 % krävs).
- Fyll i bolåneräntan – jämför gärna med flera banker, listräntan är sällan vad du behöver betala.
- Lägg till din bruttoårsinkomst för att fånga 4,5-gångersregeln.
- Se månadskostnad, belåningsgrad och amorteringskrav direkt.
Om bolånekalkylator
Bolånekalkylatorn räknar ut din ungefärliga månadskostnad: räntan på lånet plus den lagstadgade amorteringen. Den visar också din belåningsgrad – hur stor del av bostadens värde du lånar – eftersom den styr hur mycket du måste amortera.
I Sverige gäller amorteringskravet: lånar du mer än 70 % av bostadens värde ska du amortera minst 2 % av lånet per år, och mellan 50–70 % minst 1 %. Lånar du dessutom mer än 4,5 gånger din bruttoårsinkomst tillkommer ytterligare 1 procentenhet i amortering.
Vanliga frågor
Hur räknas månadskostnaden ut?+
Den består av räntekostnaden (lånebelopp × ränta ÷ 12) plus amorteringen (årlig amortering ÷ 12). Räntekostnaden minskar över tid i takt med att du amorterar, så detta är kostnaden för den första månaden.
Hur fungerar amorteringskravet?+
Belåningsgrad över 70 % kräver 2 % årlig amortering, 50–70 % kräver 1 %. Är skulden större än 4,5× din bruttoårsinkomst tillkommer 1 procentenhet. Under 50 % belåning finns inget lagkrav.
Räknar kalkylatorn med ränteavdrag?+
Nej, beloppet visas före ränteavdrag. Du får tillbaka 30 % av räntekostnaden upp till 100 000 kr i skattereduktion, vilket sänker din faktiska kostnad.
Hur mycket kontantinsats behöver jag?+
Minst 15 % av bostadens pris. Resten, upp till 85 %, kan du låna som bolån.
Fler kalkylatorer
Uppdaterad 2026-06-22. Kalkylatorn ger en uppskattning för informationssyfte och är inte finansiell rådgivning.