Bolånekalkylator
Månadskostnad, belåningsgrad och amorteringskrav – allt på ett ställe.
- Lånebelopp
- 2 975 000 kr
- Belåningsgrad
- 85 %
- Amorteringskrav
- 2 %
- Ränta / mån
- 8 677 kr
- Amortering / mån
- 4 958 kr
- Ränta · 8 677 kr (64 %)
- Amortering · 4 958 kr (36 %)
Så använder du kalkylatorn
- Ange bostadens pris och din kontantinsats (minst 10 % krävs).
- Fyll i bolåneräntan – jämför gärna med flera banker, listräntan är sällan vad du behöver betala.
- Se månadskostnad, belåningsgrad och amorteringskrav direkt.
Om bolånekalkylator
Bolånekalkylatorn räknar ut din ungefärliga månadskostnad: räntan på lånet plus den lagstadgade amorteringen. Den visar också din belåningsgrad – hur stor del av bostadens värde du lånar – eftersom den styr hur mycket du måste amortera.
I Sverige gäller amorteringskravet: lånar du mer än 70 % av bostadens värde ska du amortera minst 2 % av lånet per år, och mellan 50–70 % minst 1 %. Det tidigare skärpta kravet vid lån över 4,5 gånger årsinkomsten slopades den 1 april 2026.
Vanliga frågor
Hur räknas månadskostnaden ut?+
Den består av räntekostnaden (lånebelopp × ränta ÷ 12) plus amorteringen (årlig amortering ÷ 12). Räntekostnaden minskar över tid i takt med att du amorterar, så detta är kostnaden för den första månaden.
Hur fungerar amorteringskravet?+
Belåningsgrad över 70 % kräver 2 % årlig amortering, 50–70 % kräver 1 %. Under 50 % belåning finns inget lagkrav. Det skärpta kravet vid skuld över 4,5× årsinkomsten togs bort den 1 april 2026.
Räknar kalkylatorn med ränteavdrag?+
Nej, beloppet visas före ränteavdrag. Du får tillbaka 30 % av räntekostnaden upp till 100 000 kr i skattereduktion, vilket sänker din faktiska kostnad.
Hur mycket kontantinsats behöver jag?+
Minst 10 % av bostadens pris (bolånetaket höjdes till 90 % den 1 april 2026). Resten kan du låna som bolån.
Fler kalkylatorer
Källor
Uppdaterad 2026-06-22. Kalkylatorn ger en uppskattning för informationssyfte och är inte finansiell rådgivning.